TÜİK'in 3 Eylül 2026 tarihinde açıkladığı verilere göre, tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalama değişim oranı %31,79 olarak gerçekleşti. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca bu oran, Eylül ayında yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranını oluşturuyor.
Kiraya veren, yenileme döneminde kira bedelini bu oranın üzerinde artıramaz; taraflar diledikleri takdirde bu oranın altında bir artışta da anlaşabilir. Sözleşmede farklı bir oran kararlaştırılmış olsa dahi, kanundaki bu tavan geçerliliğini korur.
Taraflar yeni dönem kira bedelinde anlaşamazsa, kira tespit davası açılabilir. Bu davada mahkeme, TÜFE sınırıyla bağlı olmaksızın; taşınmazın niteliği, konumu ve emsal kira bedelleri gibi ölçütleri değerlendirerek yeni kira bedelini belirleyebilir.